上海房贷新政涉及公积金

21世纪经济报道记者杨梦雪上海报道，2024年第一个工作日，上海公积金将出台新政策。据上海市住房公积金管理委员会1月2日晚间公告（《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》），第二套改良房首付比例可低至40%，自2024年1月3日起施行。这个公积金新政策，到底是怎样的呢？

上海陆续出台楼市新政策。两地新政策包括优化普通住房认定标准；调整不同地区首套房、二套房首付比例；并降低抵押贷款利率。此外，北京还将贷款期限延长至30年。 2023年12月14日，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理局北京监管局、北京市住房公积金管理中心、

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观点动态：1月2日，上海住房公积金贷款政策调整，第二套改良房认定、最低首付比例有了新规定。根据新政策，缴费职工家庭在本市已有住房且未在全国范围内使用住房公积金个人住房贷款或还清首套房贷的，将被认定为第二套改良住房。第二套改善住房是什么？

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新年伊始，上海、菏泽等地调整了住房公积金个人住房贷款政策。其中，上海公积金政策优化了第二套改善型住房认定，降低了首付比例。新政策即日起实施。此外，一些阶段性政策，如山东菏泽降低公积金贷款首付比例等，在首年调整为常规政策。业内人士对财联社记者表示，这一切在去年就已经说过、做过了。

新民晚报讯（记者杨宇红）为更好满足居民刚性、改善性住房需求，1月2日，上海公积金中心发布《关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知》！在（上海）自由贸易试验区临港新片区以及整个嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山六个行政区，最低首付比例为40%。据悉，新政策将于1月3日起实施！

近期，楼市方面传来不少利好消息。住房城乡建设部、国家金融监督管理局纷纷表态支持房地产市场发展。今年以来，广州、上海、东莞、洛阳等多个城市相继出台楼市新政，引导购房信心回升。从内容来看，主要涉及住房公积金、房贷利率、限购调整、契税补贴、购房补贴等，受访专家等我继续。

来源：《证券日报》记者杜雨萌新年伊始，上海、东莞、洛阳等城市相继出台楼市新政，旨在引导购房信心回升，从而推动成交回暖体积。从内容看，主要涉及住房公积金、房贷利率、契税补贴、购房补贴等。例如，1月2日，上海市住房公积金管理委员会发布《关于调整本市住房公积金”。

降低房贷利率、优化普通住房认定标准等。有迹象表明，一线城市正在优化调整楼市政策。 11月近一周时间，广州、深圳相继出台多项楼市新政，涉及降低二套房首付比例、调整普通住房标准、提高公积金贷款比例、放宽房价等土地拍卖的限制。现在，北京和上海的政策宣布已经结束。